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宜春推出房地产新政18条 将实行阶段性购房契税补贴

时间: 2023-10-31 19:31 来源: 宜春市人民政府 访问量:
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(江西广播电视台新闻广播宜春讯 记者 刘宜河)为促进房地产市场良性循环和健康发展,满足人民群众合理住房需求,宜春市近日出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施(暂行)》(以下简称《若干措施》),其中明确,在实施时间和实施范围内购买新建商品房、写字楼、商业店面和进行二手房买卖交易并达到条件者,将获得阶段性购房契税补贴,最高不超过1.5~2万元。这是记者从宜春市今天(10月31日)召开的新闻发布会上获悉的。

《若干措施》主要涉及满足刚性和改善性住房需求,保障土地有效供给,加大金融支持力度,拓展库存去化渠道,促进房地产业发展等五大块内容,共十八条具体措施。

其中,在满足刚性和改善性住房需求方面将实行阶段性购房契税补贴。在2023年11月1日至2024年12月31日期间,在袁州区、宜春经开区、宜阳新区、明月山温泉风景名胜区范围内购买新建商品房,且在 2025 年 6 月 30 日前完成合同网签备案和缴清契税的,由受益财政给予50%的契税补贴,最高不超过 2 万元。购买二手房的,由受益财政按所交契税的50%给予补贴,最高不超过1.5万元。购买写字楼和商业店面同样享受契税补贴政策,购房对象不限于宜春市中心城区居民。

宜春市住建局四级调研员徐宁鸿在发布会上介绍相关情况

《若干措施》还明确,继续按低限执行贷款首付比例。首次购买住房申请公积金或商业贷款的,首付最低比例继续按20%执行,商业贷款二套房最低继续按30%执行。提取住房公积金用于租房的,申请公积金贷款的间隔期限由12个月缩短为3个月。推行购买首套房贷款“认房不认贷”,推行二手房“带押过户”,动态调整二手房交易计税基准价格,支持居民换购住房。

在保障土地供给方面,将进一步调整土地保证金缴交比例及期限。商服、住宅用地竞买保证金缴交比例为宗地起始价的30%;优化商业配套布局;通过降低开发成本促进建设项目加快落地。

在加大金融支持方面,将进一步满足房地产企业合理融资需求;延长开发贷款和信托贷款等存量融资展期期限;支持保交楼项目配套融资。

在拓展库存去化渠道方面,将进一步支持商业库存去化;支持团购在售商品住房。

在促进房地产业发展方面,将进一步提升商品住房品质;优化预售资金监管服务;稳步推进“交房即交证”改革。

《若干措施》自11月1日起执行,有效期一年。

另据了解,截止10月底,宜春市累计办理不动产“带押过户”业务594笔,抵押贷款金额已超9.3亿元。

来源:江西广播电视台

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